5 правил для составления идеального контракта

Определить, опытный перед вами бизнесмен или новичок, легко по тому, как он относится к составлению договора. Если компания имеет серьёзные намерения, её контракт вряд ли поместится на двух-трех страницах.

Соблюдая простые правила минимизировать коммерческие риски в бизнесе не так уж сложно. Но наши, казахстанские бизнесмены, учатся на своих ошибках

Правило 1. Слова к делу не пришьешь

Никакие устные договоренности не имеют юридической силы, если они не закреплены в договоре. Очень часто к нам приходят бизнесмены с договором, в котором нет ни одного из условий, которые были оговорены сторонами устно. С пеной у рта они нам доказывают, что они были достигнуты и они их выполняли. Мы им верим, но сможем ли мы убедить в этом суд?

Только после того как все устные договоренности нашли свое отражение в контракте, и они полностью вас удовлетворяют можно подписать договор.

Ни в коем случае не начинайте работы пока не подпишите договор! Сотни случаев, когда наши предприниматели начинали работы не имея на руках контракта. Исключительно по устной договоренности и за обещание Заказчика вот-вот, завтра – послезавтра его подписать.

В результате Исполнитель становится заложником Заказчика. В какой-то момент он понимает, что договор не подпишут, деньги не заплатят. Слабой надеждой победы в суде может быть переписка в мессенджерах либо в электронных письмах.

Правило 2.  Знай клиента в лицо

Всегда проверяйте, с кем работаете. Перед подписанием контракта запросите хотя минимальные документы, связанные с компанией.

Для ТОО это:

  1. Копию устава и учредительного договора;
  2. Копии приказа о назначении директором и решения общего собрания учредителей;
  3. Копию удостоверения личности директора
  4. копия свидетельства о постановке на учёт как плательщика НДС;
  5. копия свидетельства о регистрации юридического лица (можно сделать самостоятельно через Портал электронного правительства)
  6. копия договора аренды / свидетельства о праве собственности;
  7. Выписку из реестра должников  (можно сделать самостоятельно через сайт Министерства юстиции);
  8. Выписку по налогам (можно сделать самостоятельно через сайт Министерства финансов)
  9. Справку об имуществе и наложенных обременениях

Для ИП:

  1. свидетельство о постановке на учёт в качестве ИП;
  2. договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение;
  3. Выписку из реестра должников  (можно сделать самостоятельно через сайт Министерства юстиции)
  4. Справку об имуществе и наложенных обременениях

В обоих случаях проверьте через судебный кабинет Верховного Суда наличие рассмотренных или рассматривающихся исках в отношении контрагента.

Правило 3. Условия договора должны быть понятны всем

Условия договора должны быть понятными, а формулировки конкретными, без каких-либо неоднозначных толкований.

Важно, чтобы были прописаны условия и сроки выполнения работ,  порядок разрешения споров. Штрафные санкции и неустойки за нарушение условий договора.

Правило 4. Неудобно только трусы через голову одевать

В нашем чате «Юридические консультации в РК» есть интересная переписка с одним из казахстанских предпринимателей, который постеснялся уточнить у Заказчика порядок выполнения условий договора и технического задания. Последнее было составлено неграмотно и в нем не было учтено множество вопросов.

Несмотря на это, он в своем рвении качественно и в срок выполнить условия договора взял на себя лишние обязанности, не предусмотренные ни в договоре, ни в техническом задании. Как следствие, Заказчик отказался подписывать дополнительный договор и оплачивать не предусмотренные договором и техзаданием работы. Как он разрешил эту ситуацию осталось неизвестным.

Правило 5. Риск присутствует всегда

Бизнес это всегда риск. К примеру, смена руководства или учредителей контрагента. Они могут отказаться продолжать работу с вами или продлить сроки выполнения работ.

Что делать? Придется договариваться. Не получается? Требуйте возмещения убытков и неполученной прибыли. Здесь понадобится помощь юристов.

Хотите быть в курсе всех юридических тонкостей? Подписывайтесь на наш канал Консультация для бизнеса Казахстан и бесплатно получайте шаблоны договоров у нашего бота Юридическая помощь Казахстан найдя его в Телеграм @law_kaz_bot.

Есть вопрос на который вы не можете найти ответ, спросите у наших экспертов в чате Юридические консультации в РК 

 

Понравилась статья? Сохрани в своей соц. сети:

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш комментарий появится после одобрения модератором.

Услуги